Auf einer Fläche von 800 Quadratmetern: In Nürnberg-Gebersdorf entsteht ein neuer Supermarkt

Auf einem rund 35.500 Quadratmeter großen Bahn-Grundstück an der Gebersdorfer Straße und Bibertstraße wird in den kommenden Monaten ein Gebäude mit vier Stockwerken entstehen. Das erklärte die S&P Commercial Development in einer Mitteilung. Neben 45 Mietwohnungen ist eine Gewerbeeinheit auf 800 Quadratmetern im Erdgeschoss geplant. Dort zieht eine Filiale des Lebensmittel-Vollsortimenters Tegut ein.

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Die Wohnflächen in den oberen drei Geschossen verteilen sich auf etwa 2.700 Quadratmetern. Von den 45 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen werden 24 gefördert und 21 frei finanziert sein. Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist laut S&P Commercial Development für Ende 2025 geplant.

Energie wird nachhaltig gewonnen

Über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage soll Energie gewonnen werden. Die Dächer werden begrünt. Auf dem oberirdischen Parkplatz wird es E-Ladestationen geben, die von den Mietern und den Einzelhandelskunden genutzt werden können. Versickerungsmulden sollen dafür sorgen, dass ein Großteil des Regenwassers auf dem Grundstück versickern kann.

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S&P Commercial Development ist nach eigenen Angaben eine eigenständige, spezialisierte Beteiligung der Sontowski & Partner Group und realisiert schwerpunktmäßig sogenannte Mixed-Use-Immobilien und Quartiersentwicklungen. Mit dem Bau des Gebäudes wurde die Firma Züblin beauftragt. Die Bauarbeiten sollen im Frühjahr beginnen. S&P Commercial Development investiert 20 Millionen Euro.

Auf dem Gelände befand sich einst ein Umspannwerk der Deutschen Bahn. "Städtebaulich sind Wohnungsbauten am Rand zur Gebersdorfer Straße mit vier Geschossen vorgesehen, die auch eine Schallschutzfunktion übernehmen", hieß es 2022 in einer Mitteilung der Stadt Nürnberg zum entsprechenden Bebauungsplan Nr. 4634. "Im Nordosten werden standardisierte Reihenhäusern als Vier- bis Sechsspänner sowie eine Kindertagesstätte entstehen. Es können zusammen rund 145 neue Wohneinheiten realisiert werden, davon 40 mit Förderung."